انة فى يوم 25/2/2017 قد تحرر هذا بين كلا من
1 ) س.ب ـ مصرية ـ مسلمة ـ بالغة ـ مقيمة ـ منطقة د
طرف اول
2 ) ح.ح ـ مصري ـ مسلم ـ بالغ ـ مقيم ـ منطقة د
طرف ثانى
3 ) م.ح ـ مصري ـ مسلم ـ بالغ ـ مقيم ـ منطقة د
طرف ثالث
وبعد ان اقر الطرفان على اهليتهما للتعاقد اتفقوا على الاتى
تمهيد
****
جموع اطرف العقد هم ورثة المرحوم/ ح.م المتوفى بمنطقة د بتاريخ 14/9/2014 و الذى تخلف عنة تركة من ضمنها العقار الكائن بمنطقة د بالعقار رقم 2 قسم خامس البالغ مساحته 150متر تقريبا والمكون من ثلاث ادوار ومحليين اسفل العقار ورغبة من الاطراف على قسمة العقار فيما بينهم قسمة وفرز وتجنيب اتفاقى دون اللجوء للمحكمة وبعد ان اقر كلا منهم حصته وهى كالاتى
الطرف اول حصة عقارية قدرها 3 قيراط من 24 قيراط
الطرف الثانى حصة عقارية قدرها 10.5 قيراط من 24 قيراط
الطرف الثالث حصة عقارية قدرها 10.5 قيراط من 24 قيراط
اتفقوا على الاتى
البند الاول :ـ التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد
البند الثانى :ـ اتفق وقبل الاطراف على ان يختص كلا من الاطراف بدور واحد من الادوار الثلاثة المكونة للعقار الطرف الاول يتملك الدور الاول بحصة عقارية قدرها 6 قيراط والطرف الثانى يتملك الدور الثالث بحصة عقارية قدرها 6 قيراط والطرف الثالث يتملك الدور الثانى بحصة عقارية قدرها 6 قيراط بشكل مفرز يكون ويحق لكل طرف من الاطراف ان يمارس جميع ما يبيحه ويعطيه حق الملكية للدور الذى تخصص لة كما اتفق جموع الاطراف ان يكون للطرف الثانى والثالث المحلين اسفل العقار لكل منهما محل يختص بة فيكون المحل رقم واحد من نصيب الطرف الثانى بحصة عقارية قدرها 3 قيراط والمحل رقم اثنين من نصيب الطرف الثالث بحصة عقارية قدرها 3 قيراط
البند الثانى :ـ اتفق وقبل الاطراف ان يكون هذا العقد نافذا فى حق اطرافة وخلفهم العام والخاص من وقت التوقيع عليه يقر كل من أطراف العقد الموضحة أسماؤهم عاليه برضائهم بالقسمة الواردة أعلاه وكونها القسمة الشرعية لترك المرحوم ……….. وتوقيعهم على العقد القسمة إقرار منهم بذلك ولا رجعة فيه.
البند الثالث :ـ اتفق قبل اطراف العقد على احقية كل طرف التصرف في الدور الذى تخصص لة سواء بالبيع او الايجار او الاستعمال او خلافة من تاريخ التوقيع على العقد
البند الرابع :ـ يضمن كل اطراف العقد للأخر ضمان عدم التعرض للأخر فى ملكية للدور الذى تخصص لة
البند الخامس :ـ هذا العقد ملزم لاطرافة ولا يجوز العدول عن ما تم الاتفاق علية بالعقد نهائيا واتفق الاطراف على عدم الاخلال ببنود العقد نهائيا وان المخل ببند من بنود هذا العقد يكون ملزما بدفع مبلغ 30000 جنية لمن تضرر من المخل ببنود العقد على سبيل الشرط الجزائى
البند السادس :ـ هذا العقد تحرر من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبة عند اللزوم
الطرف الاول الطرف الثانى الطرف الثالث
هذا نموذج عقد قسمة رضائية يمكن استخدامه فى الدول العربية التالية الكويت، السعودية، اليمن، قطر، عمان. الأردن، سوريا، لبنان، فلسطين، العراق. مصر، المغرب، ليبيا، تونس، الجزائر، السودان.
